Nouvelle Année

Mesdames et Messieurs,

Le Conseil Syndical présente à tous les résidents du Chenonceaux, ainsi qu'à leurs proches, ses meilleurs vœux pour 2019.

Que pendant cette nouvelle année vos plus chers désirs  puissent se réaliser.

Comme il l'a fait en 2018, le Conseil Syndical oeuvrera en 2019 pour améliorer et faciliter votre vie au Chenonceaux.

Il contribuera ainsi à l'entretien et à la rénovation de notre résidence avec tous les moyens dont il dispose.

Merci de nous accorder votre confiance.

Recevez nos plus sincères salutations.

Pour le Conseil Syndical du Chenonceaux,

Le Président : Jean Paul BLONDET

Réunion avec le syndic

Résumé de la réunion entre le syndic FFI du Chenonceaux et le conseil syndical :

Réunion conseil syndical / syndic FFI

10 décembre 2018

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Conseil syndical : Mmes Blache, Bertin, Mrs. Engelstein, Blondet.

Syndic : M. Léonardi.

Absents : Mmes Domo, Denimal, M. Marchal.

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Les principaux points à retenir de cette rencontre  sont les suivants :

-     Le changement de moteur de l’ascenseur du 10 nécessitera un arrêt d’environ une semaine début 2019. Schindler nous informera de la date précise de cet arrêt un mois avant afin que chacun puisse prendre ses dispositions.

-       Un devis de l’ONF sera présenté en AG dont l’objet est de préciser l’état de « santé » de 25 arbres de la copropriété et ainsi détecter ceux potentiellement dangereux à éliminer.

-       Des recherches vont être entreprises dans les appartements de droite du 10 pour trouver l’origine d’une fuite d’eau en sous-sol observée depuis plusieurs mois.

-     Une demande de notice simplifiée des compteurs individuels de chauffage va être réclamée à OCEA afin que chacun puisse suivre sa consommation. Le premier relevé interviendra début janvier 2019.

-     Le tube d’éclairage cassé de la pelouse et les paillassons des halls d’entrée vont être changés rapidement.

-      Date prévisionnelle de la prochaine AG : 

26 mars 2019 à 16 h.

BLONDET Jean Paul

Le Conseil Syndical - Meylan le 10 décembre 2018

Réunion avec le syndic

Résumé de la réunion entre le syndic FFI du Chenonceaux et le conseil syndical :

Réunion conseil syndical / syndic FFI

10 septembre 2018

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Conseil syndical : Mmes Denimal, Domo, Bertin, , M. Blondet.

Syndic : M. Léonardi, Mme Charrière (Assistante), Mme Curatolo (Comptable).

OCEA : M. Colmard.

Absents : Mme Blache , Mrs Engelstein, Marchal.

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Les principaux points à retenir de cette rencontre  sont les suivants :

- OCEA : Fin de pose des compteurs individuels de chauffage le 5 octobre. Mise en eau du circuit de chauffage le 8 octobre (accès aux appartements nécessaire). Début du relevé des compteurs 1^er janvier 2019 (pas d’intervention dans les appartements).

- Ascenseurs : Le remplacement du moteur du 10 et les travaux de mise en conformité sécurité du 8 et du 10 sont prévus début 2019 par Schindler.

- Etat des arbres de la résidence : Un examen va être demandé à l’ONF pour connaître « l’état de santé » de nos arbres afin de pouvoir agir en conséquence (abattage, élagage).

- Pelouses : Il est rappelé que jeux, pique niques et autres manifestations ne sont pas autorisés sur les pelouses (règlement intérieur).

BLONDET Jean Paul

Le Conseil Syndical - Meylan le 10 septembre 2018

Commerces

Depuis plusieurs mois notre parking a été occupé sans ménagement par les différents corps de métier chargés d'installer un nouveau commerce dans la barre du 6 rue des Aiguinards.
Bruits, salissures, parking sauvage et autres dérangements se sont succédés durant tout l'été.
Finalement c'est un salon de coiffure de la chaîne "David and Son" qui ouvrira mardi 11 septembre 2018.

Eclairage des descentes aux caves

L'entreprise chargée de rénover notre éclairage interne et externe a terminé sa prestation par l'installation de 4 nouveaux hublots pour éclairer les escaliers extérieurs qui mènent au sous-sol.

AVANT

MAINTENANT

Calorifugeage et éclairage

Début de semaine riche en changements au Chenonceaux  puisque nous avons changé les bornes d'éclairage des espaces verts (une borne supplémentaire créée) et changé le calorifugeage des conduits d'eau chaude et chauffage en sous-sol qui datait de l'origine de l'immeuble (1970).


Avant

Nouvelles bornes

Calorifugeage en sous-sol

Compteurs individuels de chauffage

En juillet s'est terminée la mise en place par OCEA dans chaque appartement d'un compteur individuel de chauffage. Branché à l'entrée et à la sortie du circuit de chauffage de l'appartement , cet appareil, dont le relevage à distance est effectué une fois par an par OCEA, devrait sensibiliser chaque occupant sur sa consommation d'énergie liée au chauffage et ainsi éviter des gaspillages.
Sur le montant global de la note de chauffage du Chenonceaux 30% seront répartis au tantième de chaque copropriétaire et 70% suivant les indications des compteurs individuels.
Le début de ce décompte a été fixé au 1er janvier 2019 (premier relevé) et sera significatif pour l'année 2019.

Chute d'arbre

Samedi soir, 2 juin, vers 22 h 30 un arbre (bouleau) situé en bordure de la rue Champ Rochas s'est abattu sans raison évidente sur la rue et a entièrement coupé celle-ci. Les pompiers prévenus par des riverains sont immédiatement intervenus pour interdire la circulation rue Champ Rochas et commencer à déblayer la chaussée avec une tronçonneuse. La personne d'astreinte aux services techniques de la ville de Meylan, également prévenue, est intervenue pour finir de déblayer et évacuer les branches avec une benne. D'autres personnes de la ville de Meylan, résidents dans le quartier, ainsi que des membres du conseil syndical du Chenonceaux ont également participé à l'évacuation des branches.

Heureusement à cette heure tardive aucune personne n'a été blessée par la chute de cet arbre et aucune voiture n'a été endommagée.

Merci à tous les intervenants.

Photos de Mme Bertin :

Le lendemain.

Piscine au Chenonceaux ?

Non, pas de piscine pour les résidents du Chenonceaux mais simplement une "accumulation" d'eau sur le dessus de l'auvent de l'entrée N°10 provoquée par l'obstruction du système d'évacuation des eaux de pluie.

Réunion avec le syndic

Résumé de la réunion entre le syndic FFI du Chenonceaux et le conseil syndical :

Réunion conseil syndical / syndic FFI

22 Mai 2018

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Conseil syndical : Mmes Blache , Denimal, Domo, Bertin, Mrs. Engelstein, Marchal, Blondet.

Syndic : M. Léonardi, Mme Charrière (Assistante), Mme Curatolo (Comptable).

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Les principaux points à retenir de cette rencontre  sont les suivants :

- Ascenseurs : Dernières négociations en cours avec Schindler pour le remplacement du moteur de l’ascenseur du 10. Mise en conformité sécurité des 2 ascenseurs acquis en AG. Ces deux opérations urgentes seront réalisées rapidement.

- Eclairage « sécurité » des pelouses : Nous avons reçu le devis de la société TOTA chargée des travaux. Ces derniers vont pouvoir être lancés dans les semaines à venir.

- Pose des compteurs individuels de chauffage : La pose de ces compteurs dans les appartements doit intervenir à partir de la mi-juin.

- Opération « Calorifugeage gratuit » : Cette opération qui consiste à remettre à neuf l’isolation des canalisations (en sous-sol) de chauffage et eau chaude, subventionnée à 100% par les Certificats d’Economie d’Energie, a été validée à tous les niveaux. Elle  sera réalisée cette année pour le Chenonceaux.

BLONDET Jean Paul

Le Conseil Syndical - Meylan le 23 mai 2018

Le mystère de la flaque d'eau

Depuis quelques mois une fuite d'eau très aléatoire se manifeste dans la cave du N°10 coté ouest.
Il peut s'écouler plusieurs jours avant qu'un goutte à goutte plus ou moins important apparaisse dans le prolongement des conduits d'évacuation des eaux des WC et salles de bain des appartements situés coté droit.
La localisation de la fuite sera difficile car invisible des appartements, elle semble (sous toute réserve) résulter d'un lâchage d'eau important et brutal (type vidage de baignoire ?).
A suivre avec notre syndic qui a été sensibilisé sur ce phénomène.

Chenilles processionnaires

Les pièges à chenilles remplissent correctement leurs fonctions comme le montrent les photos ci-dessous :

Chauffage

Suite à la venue de M.Léonardi de FFImmobilier lundi 14 mai au Chenonceaux, il a été demandé au syndic de la copropriété de faire intervenir le service chargé de l'arrêt du chauffage de notre immeuble pour la fin de la semaine allant du 14 au 20 mai 2018.

Assemblée générale du Chenonceaux

L'assemblée générale de la copropriété s'est tenue le 11 avril 2018. En voici les principales décisions :

Assemblée générale du Chenonceaux

11 avril 2018

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Les principales décisions adoptées à cette assemblée générale sont les suivantes :

- Composition du conseil syndical du Chenonceaux. Ont été élus :

            Mesdames Blache, Domo, Denimal et Bertin.

            Messieurs Marchal, Engelstein et Blondet.

- Changement de syndic avec l’élection de M.Léonardi de FFImmobilier.

- Accord donné au conseil syndical pour le changement de la machinerie de l’ascenseur du N°10 après étude des solutions concurrentes et dans une enveloppe maximum de 10 000 €.

- Les travaux de sécurité préconisés par l’APAVE seront réalisés sur les 2 ascenseurs.

- Accord donné au conseil syndical pour le changement des bornes d’éclairage des pelouses avec détecteur de présence.

- La demande d’audit pour l’ascenseur du 10 est abandonnée.

- Examen de l’efficacité du système anti tartre préconisé par EOLYA pour le circuit d’eau chaude avant de s’engager.

BLONDET Jean Paul

Le Conseil Syndical - Meylan le 12 avril 2018

N° des étages

Touche finale aux travaux de rénovation de l'éclairage des escaliers par la pose de N° d'étage à chaque pallier par un copropriétaire que nous remercions.